Кредит на жилье без справок о доходах

Подобрать ипотеку без справок в Екатеринбурге

12 кредитов из 232 кредита объемом 2 200 000 рублей на 10 лет

Взять ипотеку без подтверждения доходов в Екатеринбурге

Екатеринбургские банки активно внедряют кредитные программы, направленные на упрощение процедуры получения ипотеки. Взять ипотеку без подтверждения доходов в Екатеринбурге можно в нескольких банках. Рассчитаны такие ипотечные программы на заявителей, не имеющих возможности (по какой-то причине) представить справку о доходах по форме 2-НДФЛ.

Как оформляется ипотека без подтверждения дохода в Екатеринбурге?

Порядок получения не отличается от стандартной процедуры. Оформить ипотеку можно в несколько этапов:

  1. Подача заявки на ипотеку в банк.
  2. Получение одобрения.
  3. Внесение предоплаты в размере 30-50% стоимости. Этот этап может быть пропущен, если банк оформляет ипотеку без первоначального взноса. Если оформляется ипотека с материнским капиталом, то он может быть зачислен как первоначальный взнос.
  4. Подписание договора кредитования.

Ипотека без справки о доходах в Екатеринбурге доступна на 20-30 лет россиянам в возрасте 20-23 лет. Ставки по ипотеке не превышают 11 процентов. Даже притом, что ипотека без справок банками рассматривается, как операция с повышенным риском, они готовы заключить договор без поручителей.

Из-за отсутствия возможности подтверждения трудовой занятости, банки Екатеринбурга просят клиентов представить косвенные доказательства платежеспособности и дополнительные документы удостоверения личности:

  • военный билет;
  • заграничный паспорт;
  • водительское удостоверение;
  • копии или оригиналы жилищных сертификатов;
  • договор залога имущества;
  • выписки из банковских счетов.
  • Особые условия
  • Под залог
  • Калькулятор
  • Калькулятор досрочного погашения
  • Без подтверждения дохода
  • Выгодная
  • Онлайн-заявка
  • По двум документам
  • Без первоначального взноса
  • Под низкий процент

Ипотека без подтверждения дохода в других городах

Поиск ипотеки без подтверждения дохода в Екатеринбурге

Сравнительная таблица ипотечных кредитов без подтверждения дохода в Екатеринбурге

  • Сумма от 300 000 до 30 000 000
  • Срок от 12 мес. до 300 мес.
  • Возраст от 21 лет до 75 лет
  • Время рассмотрения до 72 часов
  • Подтверждение дохода
  • По форме 2-НДФЛ
  • По форме банка
  • В свободной форме
  • Из пенсионного фонда
  • Сумма от 300 000 до 8 000 000
  • Срок от 36 мес. до 300 мес.
  • Возраст от 21 лет до 75 лет
  • Время рассмотрения до 72 часов
  • Сумма от 500 000 до 25 000 000
  • Срок от 14 мес. до 240 мес.
  • Возраст от 18 лет до 65 лет
  • Время рассмотрения до 24 часов
  • Сумма от 450 000 до 25 000 000
  • Срок от 12 мес. до 240 мес.
  • Возраст от 21 лет до 65 лет
  • Время рассмотрения до 24 часов
  • Сумма от 500 000 до 2 514 000
  • Срок от 12 мес. до 240 мес.
  • Возраст от 25 лет до 45 лет
  • Время рассмотрения до 72 часов
  • Подтверждение дохода
  • Не требуется
  • Сумма от 300 000 до 15 000 000
  • Срок от 12 мес. до 180 мес.
  • Возраст от 18 лет до 65 лет
  • Время рассмотрения до 24 часов
  • Подтверждение дохода
  • По форме 2-НДФЛ
  • По форме банка
  • Сумма от 600 000 до 30 000 000
  • Срок от 36 мес. до 240 мес.
  • Возраст от 21 лет до 70 лет
  • Время рассмотрения до 24 часов
  • Подтверждение дохода
  • Не требуется
  • Сумма от 300 000 до 2 398 000
  • Срок от 12 мес. до 240 мес.
  • Возраст от 21 лет до 60 лет
  • Время рассмотрения до 168 часов
  • Подтверждение дохода
  • Не требуется
  • Сумма от 300 000
  • Срок от 12 мес. до 360 мес.
  • Возраст от 21 лет до 75 лет
  • Время рассмотрения до 48 часов
  • Подтверждение дохода
  • По форме 2-НДФЛ
  • По форме банка
  • Сумма от 300 000
  • Срок от 12 мес. до 360 мес.
  • Возраст от 21 лет до 75 лет
  • Время рассмотрения до 48 часов
  • Подтверждение дохода
  • По форме 2-НДФЛ
  • По форме банка
  • Сумма от 100 000 до 3 000 000
  • Срок от 12 мес. до 300 мес.
  • Возраст от 21 лет до 65 лет
  • Время рассмотрения до 336 часов
  • Подтверждение дохода
  • Не требуется
  • Сумма от 500 000 до 30 000 000
  • Срок от 36 мес. до 300 мес.
  • Возраст от 21 лет до 65 лет
  • Время рассмотрения до 24 часов
  • Подтверждение дохода
  • Не требуется
  • Сумма от 300 000 до 50 000 000
  • Срок от 36 мес. до 360 мес.
  • Возраст от 18 лет до 70 лет
  • Время рассмотрения до 72 часов
  • Подтверждение дохода
  • По форме 2-НДФЛ
  • По форме банка
  • Сумма от 400 000 до 30 000 000
  • Срок от 36 мес. до 300 мес.
  • Возраст от 21 лет до 65 лет
  • Время рассмотрения до 72 часов

  • Главная
  • Ипотека
  • Без подтверждения дохода

Необходимые документы для получения в банках Екатеринбурга ипотеки – российский паспорт и справка, официально подтверждающая доходы, по форме 2 НДФЛ. Но что делать человеку, если у него существуют регулярные стабильные денежные поступления, но они не подтверждены документально? Или гражданин официально не оформлен на предприятии? Или получает «черную» заработную плату? Во всех этих случаях можно ли взять ипотеку в Екатеринбурге без подтверждения дохода в городе Екатеринбурге? Отвечаем положительно на последний вопрос и утверждаем, что существует такая возможность получить кредит на жилье, предоставив финансовой организации всего два документа.

Ипотека без подтверждения дохода в городе Екатеринбурге

Возможность взятия в кредит недвижимость, не предоставляя справку о платежеспособности, существует, и она дается вышеперечисленным категориям граждан, а также в случае, если возникает необходимость в быстром получении ссуды. Если человеком не предоставляется справка 2 НДФЛ, то банк с тщательностью изучает личность кредитуемого, уделяя особое внимание его кредитной истории в данной организации и сторонних банках. Необходимые документы – паспорт и второй документ, удостоверяющий личность – загранпаспорт, военный билет, водительские права и т. д.

Срок кредитования ипотеки без справки о доходах в городе Екатеринбурге

По стандартным ипотечным программам, банк может предоставить ссуду сроком до 50 лет. В случае кредитования в Екатеринбурге по упрощенной схеме, взяв во внимание размер первоначального взноса, финорганизация может сократить ипотечный срок до 20 лет.

Ставка и первый взнос кредита на жилье без справки о доходах в городе Екатеринбурге

Сегодня средний процент годовой ставки составляет 12%, и она будет зависеть:

  • От суммы первого авансового платежа (чем он выше – тем ниже будет ставка).
  • От стоимости покупаемой в кредит недвижимости.
  • От оформления в этом же банке страхования на кредитуемую недвижимость.

Если же полный пакет документов клиентом не предоставлен, годовая процентная ставка будет значительно выше и она своя у каждого банка.

Касательно первого взноса, он варьируется в пределах 30-50% стоимости жилья, при том, что в стандартном кредите, авансовый платеж будет составлять 10-20%.

Ипотечное кредитование предполагает сбор внушительного списка документов, среди которых особое значение имеет справка от работодателя, подтверждающая стабильный заработок, позволяющий делать выплаты по кредитным обязательствам. Когда потенциальный заемщик работает неофициально, единственной возможностью купить квартиру в кредит остается ипотека без справки о доходах.

Так как для многих граждан получить справку о заработной плате не представляется возможным, следует обратить внимание на программы, предусматривающие минимальный пакет документов, а также банки, готовые рассматривать ипотечных заемщиков с «серой» зарплатой.

Кому подойдет ипотека без справки о доходах

Кредитор, принимая решение о выдаче ипотечного займа, в первую очередь будет оценивать безопасность сотрудничества с конкретным клиентом, принимая меры, обеспечивающие возврат заемной суммы в полном объеме с процентами. По этой причине ипотека без справок о заработке выдается при наличии других гарантий (залог, поручительство, повышение порога минимального первоначального взноса и т. д.).

Соглашаясь на оформление жилищного займа без подтверждения справкой о зарплате, банк будет тщательно изучать кандидатуру. Следующие категории граждан имеют больше шансов на получение ипотечной квартиры без подтверждения заработка:

  • заявители с зарплатными карточками, из движения по счетам которых можно сделать вывод о материальном достатке (для клиентов зарплатного проекта есть особые условия);
  • физические лица, готовые предоставить в залог другую недвижимость, ценные предметы, движимое имущество (сумма кредитования ограничивается 60–70% от суммы, в которую объект залога был оценен независимой экспертизой);
  • участники специализированных программ с привлечением государственных субсидий (госпрограммы, маткапитал, ипотека для военнослужащих).
  • заемщики, вместе с которыми оформляются созаемщики, с высоким уровнем официального заработка и идеальной репутацией плательщика согласно выписке из БКИ.

Таким образом, наиболее простой вариант обойтись при оформлении ипотеки без справки от работодателя у лиц, получающих зарплату на карточку, эмитированную банком, в который обратился заявитель.

Некоторые банки принимают к рассмотрению заявки справки по форме банка, что освобождает от необходимости предъявлять доказательства того, что клиент зарегистрирован в качестве налогоплательщика, отчисляющего подоходный налог.

Если без справки о доходах получить ипотеку еще возможно, то заемщикам с плохой кредитной историей оформить долгосрочную ипотеку не удастся. Это необходимо учитывать, подавая запрос о кредитовании по программам, предусматривающим минимальный набор документов.

Условия и требования для получения ипотеки

Учитывая повышенный риск сделок с гражданами, не способными подтвердить свой официальный стабильный доход, кредитор будет выдвигать более жесткие условия финансирования и погашения ипотеки:

  1. Низкий кредитный лимит, не позволяющий купить дорогостоящее жилье.
  2. Повышенная ставка.
  3. Дополнительные требования к обеспечению (залог имеющейся собственности, страхование, поручительство).
  4. Иные ограничительные меры.
  5. Увеличенный первоначальный взнос – не менее 30% от стоимости приобретаемого жилья.

Заемщиком может стать лицо старше 21 года с российским гражданством. При невозможности подтверждения доходов банк скрупулезно проверит досье потенциального заемщика, запросив его из Бюро кредитных историй. При наличии в прошлом серьезных просрочек и непогашенных долгов финансовое учреждение откажет в кредитовании.

Решаясь на ипотечный заем без предоставления подтверждений о доходах, заемщику необходимо быть готовым к высокой процентной переплате и увеличенным ежемесячным платежам, что может серьезно ухудшить качество жизни клиента на протяжении всего срока погашения долга.

Перечень необходимых документов

Если нет возможности представить справку о зарплате, стандартный пакет документации включает следующие бумаги:

  • гражданский паспорт, иной личный документ;
  • свидетельства о браке, разводе, несовершеннолетних иждивенцах;
  • если в сделке будет участвовать ребенок, потребуется разрешение органов опеки;
  • при наличии супруга требуется его письменное согласие;
  • из документов на объект собственности предоставляют техническую документацию (кадастровый паспорт, техпаспорт), свидетельство на собственность, документ, подтверждающий право продавца распоряжаться недвижимостью, выписку из ЕГРП;
  • чтобы подтвердить, что ипотечная квартира свободна от зарегистрированных жильцов, запрашивают выписку из домовой книги.

Помимо основных документов, банк потребует оформить заключение эксперта-оценщика, на основании которого будет установлена требуемая для покупки сумма.

Если заемщик работает неофициально

Основным документом, подтверждающим доход в банке, является 2-НДФЛ, однако многие банки принимают к рассмотрению справку с работы по форме банка. Это происходит, когда работник оформлен неофициально либо его реальный доход превышает суммы, указанные в декларации для налоговой службы.

Когда кредитор предлагает упрощенный ипотечный кредит без подтверждения заработка, список личных документов ограничивается внутренним паспортом и вторым дополнительным документом (СНИЛС, водительское удостоверение, загранпаспорт).

Если принято решение привлечь поручителей, список дополняется документами лица, готового гарантировать возврат займа основным заемщиком. Поручитель представляет паспорт, второй личный документ, справку о доходах.

Где взять ипотеку без справки о доходах

Несмотря на ограниченность предложения, можно подобрать приемлемый вариант кредитования по двум документам из действующих программ российских банков:

  1. В Сбербанке можно получить заем на покупку вторичного жилья на сумму не менее трехсот тысяч рублей. Молодая семья вправе рассчитывать на выгодную ставку от 12,5% с первым взносом от 15%.
  2. ВТБ 24 – один из немногих крупных банков, дающих ипотеку без справки о доходах. Позволяет по упрощенной процедуре получить от 1,5 млн рублей под 14,5–15,5% сроком до 20 лет с первым взносом не менее 40% от оценочной стоимости жилья.
  3. МКБ реализует ипотечную программу, позволяющую получить ипотечное жилье под 13,25% с первым взносом от 30% при предъявлении одного паспорта гражданина РФ.
  4. DeltaCredit предлагает программу покупки ипотечного жилья по 1 документу с минимальным взносом до 35%. Условия программы допускают использование маткапитала.

Путем отбора наиболее подходящих условий кредитования взять ипотеку без подтверждения официальных доходов могут даже клиенты, работающие неофициально. Однако за возможность упрощенного согласования кредита финансовое учреждение потребует большую процентную переплату, а в процессе оформления возможны расходы на личную страховку и дополнительное залоговое обеспечение.

Источники: http://mainfin.ru/mortgage/ipoteka-bez-podtverjdeniya-dohoda/ekaterinburg, http://ekaterinburg.bankiros.ru/mortgage/bez-podtverjdeniya-dohoda, http://kredit-blog.ru/ipoteka/ipoteka-bez-spravki-o-dohodah.html

Добавить комментарий

Ваш e-mail не будет опубликован. Обязательные поля помечены *