Потребительский кредит на приобретение жилья

Актуальные предложения:

Восточный Экспресс Банк

Требования к заемщику:

  • Паспорт гражданина РФ
  • Возраст: от 18 до 65 лет

Условия предоставления кредита:

  • Сумма кредита: от 300000 до 30000000 рублей
  • Срок кредита: от 1 до 15 лет
  • Процентная ставка: от 9.9 %
  • Время рассмотрения заявки: до 4 дней
Тинькофф Банк

Требования к заемщику:

  • Паспорт гражданина РФ
  • Возраст: от 18 до 65 лет

Условия предоставления кредита:

  • Сумма кредита: от 300000 до 100000000 рублей
  • Срок кредита: от 5 до 25 лет
  • Процентная ставка: от 6 %
  • Время рассмотрения заявки: до 4 дней
Совкомбанк

Требования к заемщику:

  • Паспорт гражданина РФ
  • Возраст: от 20 до 85 лет

Условия предоставления кредита:

  • Сумма кредита: от 150000 до 30000000 рублей
  • Срок кредита: от 1 до 10 лет
  • Процентная ставка: от 11.9 %
  • Время рассмотрения заявки: до 4 дней
Банк Жилищного Финансирования

Требования к заемщику:

  • Паспорт гражданина РФ
  • Возраст: от 18 до 65 лет

Условия предоставления кредита:

  • Сумма кредита: от 300000 до 8000000 рублей
  • Срок кредита: от 1 до 20 лет
  • Процентная ставка: от 12.99 %
  • Время рассмотрения заявки: до 4 дней

Требования к заемщику:

  • Паспорт гражданина РФ
  • Возраст: от 18 до 65 лет

Условия предоставления кредита:

  • Сумма кредита: от 556000 до 150000000 рублей
  • Срок кредита: от 5 до 30 лет
  • Процентная ставка: от 9.35 %
  • Время рассмотрения заявки: до 4 дней

Другие предложения банков и МФО:

Кредитные карты
Автокредиты
Микрозаймы

Как в Екатеринбурге оформить кредит на жилье?

Что необходимо знать, если вы решили оформить кредит на жильё? Данный заём относится к целевым. Это означает, что потратить вы его сможете только на приобретение жилья. Он имеет очень долгий срок. Выбирая его, не рекомендуется торопиться, так как, заключив договор, вы свяжете себя обязательствами на длительное время.

Большинство банков Екатеринбурга могут предоставить кредит на покупку жилья. Однако предложения могут явственно различаться. Ключевыми факторами, влияющими на заём, можно назвать следующие:

  • Процентная ставка
  • Срок кредита на жильё
  • Сумма займа

Существуют и второстепенные показатели, однако именно от вышеперечисленных зависит насколько выгоден будет договор с банком.

Выбрав оптимальный вариант, необходимо приступить к сбору документов. Оформляя кредит на покупку жилья, вы должны понимать, что это один из самых дорогих займов. Это означает, что банк потребует от вас максимальное количество документов:

  • Паспорт
  • Справка о доходах
  • Военный билет (если заёмщик военнообязанный)
  • Копия трудовой книжки
  • Свидетельство о браке (если таковое имеется)

Многие требуют дополнительные документы, но это необходимый минимум, который актуален при обращении в любой банк.

Так же во многих банках существуют программы льготных кредитов на жильё. На них могут рассчитывать следующие категории граждан:

  • Молодые семьи
  • Военные
  • Пенсионеры
  • Малообеспеченные семьи
  • Бюджетники

Кредит на жильё молодым семьям наиболее популярен, ведь государство стремится обеспечить квартирами максимальное количество таких семей. Существует несколько программ помощи молодым семьям, которые предлагают выгодные условия данного займа.

Если вы не относитесь к данным категориям, не отчаивайтесь – взять кредит на жильё может практически любой взрослый житель Екатеринбурга.

Но банки не ограничиваются, выдавая лишь займы такого рода. Существует возможность взять кредит на строительство жилья, если у вас имеется желание возвести дом или загородную дачу. Сейчас этот вид займов становится всё популярнее, и предложения становятся выгоднее с каждым днём. Определённой категории граждан (тем же что указаны выше) положены льготы. Кредит на строительство жилья часто берут под залог имеющийся квартиры. Это помогает увеличить сумму предоставляемую банком и часто снижает процент переплаты.

О доме для себя и своей семьи мечтают многие из нас. Банки предлагают очень удобный вариант осуществления этой мечты. Оформляя кредит на покупку жилья в Екатеринбурге, вы пользуетесь услугами банка, как и многие жители нашей страны. Однако принимать предложение или нет – решать только вам.

Смотрите так же:

Выбор города

Ваш город по-умолчанию определен как:
Екатеринбург

Оформить заявку и получить ответ из банка всего за 30 минут→

Многие интересуются, какой кредит сегодня лучше и выгоднее взять для покупки квартиры? Ведь, помимо ипотеки, есть и другие способы, например, простой потребительский заём.

Оформить заявку и получить ответ из банка всего за 30 минут →

Жилищный займ

Приобретая жилье в ипотеку, вы оставляете ее в залоге у банка до того времени, когда полностью не рассчитаетесь с задолженностью. Она представляет собой целевую ссуду на покупку жилья, которое чаще всего и выступает залогом. Таким образом банк пытается получить гарантии вашей платежеспособности.

В случае проблем с выплатами, вашим имуществом будет распоряжаться кредитор. Он сможет продать его в счет погашения вашей задолженности. Вы же при этом рискуете оказаться на улице.

И помните. Прежде чем взять кредит, 10 раз подумайте и 1 раз подайте заявку. Внимательно читайте условия договора, сегодня если вам предлагают кредит со ставкой свыше 20% — это явный грабеж. Ищите лучшие предложения. Они есть, их надо искать. И не забудьте обязательно перед подачей заявок прочитать эту заметку: Когда можно брать кредит, а когда его брать нельзя?, она поможет не совершить вам серьезных ошибок!

Наличными

В случае с потребительским займом все проще, вы можете избежать обязательного предоставления жилья в качестве обеспечения. Это позволит вам свободно распоряжаться приобретенной недвижимостью, например, сдать в аренду или продать.

Однако, есть и минусы — вы не сможете получить сумму более 1-2 млн. рубл., вам назначат высокую ставку от 16-20% годовых, и при этом вам обязательно потребуется поручительство физического лица, об этом рассказываем здесь.

Копить деньги на покупку тоже не самый лучший вариант. Пока вы будете складывать «рубль к рублю», в стране может произойти большая инфляция и ваши накопления потеряют свою ценность.

Если вам не хватает на покупку какой-то суммы, то можно воспользоваться простым кредитованием. При этом вас ждет более простая процедура оформления, а также возможность избежать обязательного предоставления покупаемой или имеющейся собственности в залог.

Рассмотрим минусы оформления ипотеки:

    Как правило, требует первого взноса. Чем больше вы сможете внести собственных средств, тем больше будут вам доверять как заемщику. В некоторых случаях дополнительно требуются поручители.

Такой вариант покупки, несмотря на многие минусы и трудности оформления, имеет и положительные моменты.

  • Например, в условиях быстрого роста цен на жилье вы сможете выгодно купить «свой угол» и при этом выплачивать задолженность по старой цене.
  • Вы можете воспользоваться специальными гос. программами,
  • Если вы официально трудоустроены, можно будет получить налоговый вычет в размере 13% от суммы долга и процентов.

Рассчитайте ваши расходы при помощи нашего онлайн-калькулятора:

Воспользоваться нашим расширенным калькулятором с возможностью построения графика платежей и расчета досрочного погашения вы можете на этой странице.

  • Для некоторых клиентов, например молодых семей, предлагают сниженные ставки, а также возможность получения отсрочки при рождении ребенка. Многодетные семьи могут покрыть часть своих расходов за счет средств материнского капитала, об этом рассказано в этой статье.

Главные отличия ипотеки от потребительского кредита

  1. По ипотеке процент меньше, чем по займу наличными.
  2. Предусматривает ряд дополнительных расходов, что иногда делает ее менее выгодной, чем потребительский кредит. К таким затратам относится независимая оценка жилья, страховка недвижимости и права собственности. При ссудах наличными страхование не является обязательным.
  3. Приобретаемая недвижимость не будет находиться в залоге у банка до полной выплаты задолженности. То есть, вы сразу становитесь собственником. И в случае проблем с выплатами забрать её у вас не смогут, если она является единственным местом проживания.
  4. Решение по заявке придется ждать до 5 дней.
  5. Срок действия договора достигает 30 лет, благодаря чему ежемесячные платежи гораздо меньше и доступнее для большей части населения России.
  6. Программы дают возможность выбрать схему погашения: аннуитетные или дифференцированные платежи.

Плюсы обычного займа:

  • Нет обязательной страховки,
  • У вас нет залога,
  • Скорость рассмотрения заявки. Зачастую получить ее можно в день обращения.
  • Максимальный срок возврата для потребительского заема составляет 5-7 лет. Если ваша зарплата позволяет, и вы планируете рассчитаться с долгом досрочно, то это наиболее оптммальный вариант.

Какой кредит лучше взять для покупки квартиры, выбирать вам, но большинство заемщиков сегодня предпочитают пользоваться ипотечными программами крупных банков, которые предлагают довольно выгодные условия предоставления ссуды

При выборе кредитно-финансовой организации, которая может выдать потребительский кредит на приобретение собственных жилых метров, каждый человек может впасть в растерянность от множества предложений различных банков.

Когда в банковском учреждении оформляется ссуда под осуществление каких-либо конкретных материальных приобретений, в т.ч. на покупку недвижимого имущества, то такой вид кредитных продуктов называется целевым займом.

Соглашение, заключаемое между кредитуемым лицом и финансовым кредитором, в обязательном порядке содержит указание целей получения кредитных денежных средств.

Такой капитал заёмщик не может потратить на какие-либо другие цели, так как выдача заёмных средств почти всегда на руки клиенту не осуществляется.

Деньги, в соответствии с договором, переводятся на счёт продавца жилья, а залогом по кредиту обычно выступает приобретаемое строение. Одним из видов целевого кредитования выступает ипотека (ссуда на покупку жилых помещений).

Недвижимое жилое имущество, приобретённое с участием программ ипотечного кредитования, становится собственностью кредитуемого лица с момента заключения договора купли-продажи жилья и регистрации прав на него у заёмщика в Росреестре недвижимости.

Наиболее известный вариант оформления ипотеки в Российской Федерации ? это приобретение квартиры на заёмные деньги кредитного учреждения.

В залог обычно банком берётся покупаемый объект, хотя никакая финансово-кредитная организация не будет отказываться от иного, более ценного, объекта залога — другой квартиры, коттеджа, участка земли, автомобиля, морского судна и т.д.

Ипотечные ссуды оформляются банками на разных условиях. При небольшой стоимости жилья его можно купить, используя нецелевой потребительский кредит наличными, который выдаётся в сумме до 1 500 000 рублей, а при наличии обеспечения — до 3 000 000 рублей.

На уровне государства рассматриваемый вид кредитования имеет поддержку в виде законодательно отрегулированной системы выдачи ипотеки через специальные государственные ипотечные агентства.

Клиентом агентства может стать российский гражданин. Параметры возраста клиента каждый банк выдвигает свои.

Так как стоимость объектов недвижимости в регионах страны стартует в среднем с отметки 1 000 000 — 1 500 000 рублей, то банки обычно одним из условий выдвигают наличие постоянного высокого дохода, созаёмщиков/поручителей и обеспечения по кредиту.

В исключительных случаях заём можно получить без подтверждения дохода и занятости. Например, по акционной программе покупки готового жилья молодыми семьями от Сбербанка.

Условия от первого банка страны смотрите здесь.

Как оформить?

Оформлению кредитного соглашения предшествует рассмотрение анкеты-заявления заёмщика и прилагающихся к нему документов, которые каждый банк требует индивидуально.

Клиент учреждения может заключить кредитный договор по заранее одобренному кредитно-финансовой организацией для данного физического лица предложению, а может обратиться и за другой суммой, но уже на иных, чем предлагает банк, условиях.

В таком случае, а также при обращении нового клиента банковские учреждения пристально рассматривают кредитоспособность обратившегося лица.

Анонсируется срок рассмотрения заявки от 1 до 5 дней, а в определённых случаях на принятие решения уходит до декады.

Можно подать заявление при личном посещении отделения приглянувшегося банка, но при этом его придётся посетить как минимум дважды.

Гораздо экономнее по времени вариант заполнения анкеты прямо на сайте банка. Отдельные учреждения после одобрения заявки предлагают открытие кредитного счёта параллельно с выпуском банковской карты, которую можно получить не только в подразделении банка, но и заказать доставку по почте или курьером.

Смотрите образец заявки-анкеты здесь.

Где получить?

Кредитуют приобретение жилплощади многие банки. Наибольшее количество предложений, наличие господдержки ипотечных кредитов есть только у финансовых структур с преобладанием государственного капитала (50% + 1 акция и более).

К ним относятся: Сбербанк, Россельхозбанк, Газпромбанк, ВТБ 24, Связь-банк и другие.

Рассмотрим основные параметры предложений от указанных кредитно-финансовых организаций в сравнительной таблице:

На покупку квартиры

Практически все банки предлагают кредитование на приобретение квартир. Есть отличия при покупке жилья на первичном или вторичном рынке.

Первая позиция при заключении кредитного соглашения может рассчитывать на государственное субсидирование части процентов по займу.

В качестве первого взноса принимаются денежные средства материнского капитала. Кредит может предоставляться единовременно и в виде кредитной линии (Газпромбанк — до 45 000 000 рублей по предложению «Приобретение квартиры в строящемся доме»).

Все учреждения одним из условий оформления кредитного договора указывают обязательное страхование приобретаемого имущества и переданной в залог недвижимости.

В качестве добровольной опции предлагается страхование жизни и здоровья заёмщика/созаёмщиков. Наличие такового стимулируется снижением процентной ставки по кредиту. Например, у Россельхозбанка (+3,5%).

Кратко всё об ипотечном кредитовании от банка ВТБ 24 смотрите здесь.

Потребительский кредит на покупку квартиры без ипотеки

Возможен вариант покупки жилья без ипотеки, но максимальная сумма ограничивается 3 000 000 рублей и в редких случаях — пятью.

Если же вас интересует вопрос получения потребительского кредита в Беларусбанке, то мы рекомендуем перейти по ссылке, и прочесть статью.

По такому продукту денежные средства предоставляются без указания цели использования, но становится обязательным наличие обеспечения. Процентная ставка в данном случае будет на несколько пунктов выше.

Такой вариант больше подходит для регионов, так как в Москве, Санкт-Петербурге и прилегающих территориях цена квадратного метра жилой площади довольно высока.

Это не позволяет рассчитывать на приобретение квартир большой площади с несколькими жилыми комнатами, а в некоторых случаях не даёт возможности претендовать даже на «однушку» с отдельной жилой комнатой.

Под материнский капитал

Законодательство РФ позволяет использовать семейный капитал, выделяемый государством для поддержки многодетных семей, в качестве первого взноса либо оплаты по кредиту на приобретение жилья. В 2018 году сумма материнского капитала составляет 453 026 рублей.

Имея на руках выданный материнский сертификат, физическое лицо оформляет заявление в Пенсионный Фонд РФ с просьбой осуществить перечисление определённой суммы денежных средств на счёт ипотеки в приглянувшейся кредитно-финансовой организации.

Для этого подразделению ПФ в регионе присутствия банка предоставляется документация, подтверждающая заключение договора ипотечного кредитования.

После проверки сотрудниками переданных документов и получения позитивного решения деньги перечисляются на кредитный счёт в банке.

Требования к получателям

Основные требования банков к заёмщикам-гражданам России сводятся к ограничению по возрасту и наличию стабильного места трудоустройства, что подтверждается определённым непрерывным стажем работы на этом месте.

Некоторые учреждения выдвигают условия по наличию общего стажа за крайний пятилетний период, а также иные позиции.

Рассмотрим предложения изучаемых банков в сравнительной таблице:

Физическое лицо должно проживать в регионе присутствия того банковского учреждения, которое выбрано им для заключения кредитного соглашения. Исключение из правила — Газпромбанк.

Требования к заёмщикам Связь-банка смотрите здесь.

Пакет документов

Для «своих» клиентов банковские учреждения позиционируют оформление кредита по двум документам.

Кроме, собственно, заявки-анкеты по форме банка на получение ипотечного кредита предоставляется паспорт и документ на выбор заёмщика:

  • ИНН;
  • справка НДФЛ-2, с подтверждением стажа и суммы зарплаты;
  • трудовая книжка;
  • удостоверение водителя;
  • загранпаспорт;
  • свидетельства о наличии полиса по пенсионному и медицинскому страхованию;
  • образовательный диплом;
  • свидетельство о браке (при наличии — брачный контракт);
  • свидетельство о рождении (если имеется);
  • билет военнослужащего.

Вполне естественным будет отличие такого перечня для различных банков. В каком-то учреждении станет достаточным наличие минимального пакета документации.

В другой кредитной организации придётся собрать и дополнение к указанному «набору».

Это касается случаев с материнским капиталом, при наличии созаёмщиков/поручителей, обеспечении для залога имуществом, отличным от приобретаемого в кредит жилья.

Подробно с перечнем документации, который представляют потенциальные заёмщики Связь-банка можно изучить здесь.

По сравнению с обычными продуктами потребительского кредитования ипотечное направление имеет меньшую процентную нагрузку на заёмщика.

Так как кредитное соглашение может оформляться на срок до 30 лет, то банки стимулируют клиентов к заключению договоров на меньший срок, предлагая более низкие проценты.

Финансовая составляющая заработка отдельных учреждений зависит от объёма первоначального взноса в процентном соотношении к сумме всего кредита.

Сведём предложения рассматриваемых банков по приобретению квартир на первичном рынке в сравнительную таблицу:

Газпромбанк в первых два года погашения кредита может давать процентную ставку 8,85% при внесении половины от необходимой суммы ссуды.

Максимальная и минимальная суммы

Пороговые значения сумм ипотечных займов у каждого банковского учреждения свои. Для таких кредитных продуктов характерен высокий первоначальный взнос. Он может составлять как половину ссуды, та и десятую её часть.

Чем больше присутствие государства в капитале кредитно-финансовой организации, тем крупнее может быть выданная в качестве ипотеки сумма.

Изучим предложения банков в сравнительной таблице:

По программам с участием государственной субсидией предложения банков ограничиваются 8 000 000 рублей.

Срок рассмотрения анкеты-заявления на выдачу потребительского ипотечного кредита зависит от категории обратившегося физического лица.

Позитивное решение по кредиту также имеет свой период действительности. Время погашения отличается, в зависимости от банковского продукта, но не превышает 30 лет.

Рассмотрим предлагаемые банками разные варианты в сравнительной таблице:

Погашение займов у всех банковских учреждений выполняется по заранее составленному графику ежемесячно, до наступления указанной в нём даты.

Обязательно при платежах через другие банки и платёжные системы необходимо узнать срок перечисления средств на счёт организации-кредитора. Основная схема выполнения кредитных обязательств ? аннуитетная.

Отдельные учреждения предлагают классический, дифференцированный порядок погашения. Например, Россельхозбанк.

В случае оплаты через собственные банкоматы и терминалы, посредством интернет-банкинга перевод денег осуществляется бесплатно.

Сторонние банки берут комиссию за проведение операции. Обычно это процент от объёма перечисления, но не менее фиксированной суммы в зависимости от тарифной политики обслуживания банком либо платёжной системой частных лиц.

Что такое потребительский кредит без обеспечения в Сбербанке, узнаете здесь.

А получить больше информации о потребительских кредитах Бинбанка, можно по предложенной ссылке.

Преимущества и недостатки ипотеки

Основным преимуществом ипотечного кредита является возможность вместо длительного накопления нужной суммы уже в настоящее время приобрести недвижимость и жить в своей квартире или частном доме.

В этом случае приобретённое жилое помещение, сразу будет зарегистрировано как собственность ипотечного заёмщика.

В такой квартире/доме собственник вправе зарегистрировать всех членов своей семьи.

Безопасность кредитования по отношению к банку достигается страхованием различных рисков по объекту ипотеки, в том числе и в случае потери клиентом трудоспособности.

Кроме этого, есть ещё перечень позитивных качеств ипотеки:

    заёмщику предоставляется налоговый вычет в размере 13% от суммы кредитных обязательств. Он не может превышать 2 000 000 рублей и оплачивается за счёт отсутствия уплаты подоходного налога со своей заработной платы либо иных источников прибыли;

длительный период ипотечных выплат делает сумму ежемесячного платежа не слишком огромной, а значит, не очень обременительной для семейного бюджета.

  • для некоторых категорий физических лиц приятным бонусом может стать наличие в местности их проживания социальной ипотечной программы. Такие продукты применяются для многодетных семей в регионах с неблагополучной демографической ситуацией, а также в иных случаях.
  • Самый серьёзный недостаток ипотечного кредитования — «переплата» за приобретённую недвижимость, достигающая в определённых случаях 100% и больше.

    Повышение конечной стоимости жилья при оформлении ипотечного договора состоит из процентов по кредиту и ежегодных платежей на обязательные и дополнительные виды страхования.

    При оформлении документов клиенту приходится осуществлять определённые дополнительные платежи:

    • оплата услуг по оценке жилья;
    • оплата услуг нотариуса за оформление сделки;
    • оплата услуг банка за изучение заявления на кредитование;
    • комиссия за ведение кредитного счёта и т.п.

    В сумме общие дополнительные расходы могут составить до 10% цены приобретённого жилого объекта.

    Негатив ипотеки — множество требований (в отдельных случаях) от учреждений к заёмщикам.

    Особенно при небольших доходах, наличии нескольких созаёмщиков и предоставлении в качестве обеспечения по кредиту не только приобретённого жилья, но и другого ценной недвижимости.

    Минусами также следует назвать:

      необходимость документального подтверждения доходов;

    обязательность наличия постоянной регистрации и гражданства РФ;

  • наличие определенного стажа работы на одном месте;
  • наличие положительной кредитной истории;
  • необходимость представления поручителей либо дополнительного обеспечения.
  • Источники: http://ekaterinburg.cash-in-credit.ru/ipoteka/ekaterinburg/kredit-na-zhilie.html, http://kreditorpro.ru/kakoj-kredit-luchshe-vzyat-dlya-pokupki-kvartiry/, http://probp.ru/potrebitelskij-kredit-na-pokupku-zhilja/

    Добавить комментарий

    Ваш e-mail не будет опубликован. Обязательные поля помечены *